| Föreningen | Juridiskt namn: Brf Almagrundet 1 (769624-3729) Fastigheten förvärvad: 2013 Ägd fastighet: Föreningen äger fastigheten. Äkta förening: Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. |
| Fastigheten | Byggnadsår: Fastighetens byggnadsår är 2013. Ombyggnadsår: Nyproduktion 2013 |
| Invändigt | Badrums- och köksstammar: Nyproduktion 2013 Elstigare: Nyproduktion 2013 Ventilation: Nyproduktion 2013 |
| Utvändigt | Tak, fasad, fönster: Nyproduktion 2013 |
| Underhållsplan | Underhållsplan finns. |
| Uppvärmning | Fastigheten uppvärms genom fjärrvärme. |
| Ventilation | FTX system, dvs till och frånluft mekaniskt med återvinning |
| Antal lägenheter och lokaler | Föreningen omfattar 82 lägenheter samt en kommersiell lokal som hyrs ut till Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Föreningen har inga hyreslägenheter. |
| Gemensamhetsutrymmen | Garage, soprum, gemensam innergård med grannföreningen, ett mötesrum, samt cykel- och barnvagnsrum. |
| Uteplatser/terrasser | Uteplatser/terrasser tillhör i förekommande fall respektive lägenhet med nyttjanderätt. Föreningen äger marken. |
| Tvättstuga | Tvättstuga saknas eftersom alla lägenheter har egen tvättmaskin och torktumlare |
| Föreningslokal | Finns ej. Ett mindre mötesrum finns. |
| Förvaltning | Teknisk förvaltare: Driftia Ekonomisk förvaltare: Nabo Uppgifter om boarea, andel, månadsavgift och pantsättning erhålles från föreningens ekonomiska förvaltning. Ett undertecknat förmedlingsuppdrag ska bifogas. Se kontaktsidan för adresser. |
| Juridisk person | Föreningen godkänner inte en juridisk person som förvärvare. |
| Delat ägande | Föreningen kan godkänna delat ägande, där en eller flera inte kommer bosätta sig i lägenheten, till exempel föräldrar som är med och finansierar son/dotters lägenhetsköp. |
| Städning | Entreprenör, Evident Clean AB |
| Månadsavgift | I månadsavgiften ingår värme, vatten och källarförråd. Se även Kabel-tv/bredband nedan. Föreningens första avgiftshöjning (sedan första inflytt) kommer att genomföras 2023-01-01. |
| Avgifter | Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 procent av aktuellt prisbasbelopp i samband med överlåtelse. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren. Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1 procent av prisbasbeloppet per pant. Här kan du läsa om vår hantering av pantsättningshandlingar. |
| Hembud | Föreningen tillämpar inte hembud. |
| Andrahandsuthyrning | Ansökan om andrahandsuthyrning ska göras till styrelsen. Skäl kan vara tillfälligt jobb på annan ort, att på prov flytta hem till sin partner eller studier på annan ort. Andrahandsuthyrning för mer än ett år i taget godkännes normalt ej. Se även Hyra ut i andra hand |
| Kabel-tv/bredband | Kabel-tv: Ja, Telia Bredband: Ja, Telia I månadsavgiften ingår Telia Triple play: Bredband 250/250, Kanalpaket lagom (18 kanaler) och Bredbandstelefoni. |
| Parkering | Garageplatser: 38 (825 kr/månad) varav fyra med laddstolpe för elbil (1075 kr/månad) Parkeringsplatser: 19 (350 kr/månad). Höjning av avgiften kommer att ske 2023-01-01. Se även Parkering |
| Medlemskap | Medlemskapsansökan (minst två exemplar) samt ett exemplar av köpekontrakt skickas till Brf Almagrundet 1 Vingavägen 7 121 32 Enskededalen Föreningen behåller ett exemplar av vardera. Bifoga frankerat svarskuvert om handlingar ska returneras. |
| Kontaktperson | Elon Berg, sekreterare Kontakt tas enklast via e‑post till info@brfalmagrundet1.se. |